ＪＲ国分駅・霧島市役所・山形屋など利便性に優れた立地の周辺に開発が進む国分中央エリアの分譲マンション。
久保田不動産では、国分中央エリアを中心に立地する分譲マンションの売買・賃貸の契約実績が多数ございます。
マンションを「売りたい・買いたい・貸したい・借りたい」とお考えのお客様に総合的なサポートをさせて頂きます。
霧島市の分譲マンションの売買・賃貸を検討中のお客様、どうぞお気軽に久保田不動産へ ご相談ください！
■ 久保田不動産で、契約実績のある分譲マンションの一部を下記に掲載しています。（売買仲介・賃貸仲介・買取販売）
当社では、1983年の創業以来、おかげさまで多くのお客様と信頼関係を築き上げ、不動産の取引を行ってまいりました。
霧島市の国分隼人エリアのアパート・マンション・売家・売土地は、お気軽に久保田不動産へご相談ください。
1.「お客様が気軽に相談できる 不動産会社」でありたい
2. 提携業者・専門会社・金融機関等との連携の強化
3. インターネット広告等で お客様に最新物件のご紹介
1. インターネット広告・・・「久保田不動産のホームページ」・不動産情報サイト「アットホーム」・「スーモ」など
2. 新聞 折り込み広告チラシ
3. リビング新聞 折り込み広告チラシ
4. 物件アピールのための案内看板など
4. ご自宅やアパート・マンション等の リフォームのご提案
5. アパート・マンション・売家・売土地等の 自社管理物件の拡大
一般的には、金融機関等から督促状等が届き、住宅ローンの支払を求められます。一定の延滞期間が過ぎると、競売にかけられるケースが多く、最終的には 自宅から退去せざるを得なくなってしまう恐れがあります。
そこで、これを防ぐ方法の1つとして、自宅等を自分の意思（＝任意）で売却し、それで得た売買代金で、住宅ローンを金融機関等に一括返済し、抵当権（担保）の抹消を行う方法があります。この手続きを一般に「任意売却」といいます。
任意売却を行うには、事前に金融機関等の承諾が必要です。返済猶予も限られますので、出来るだけ早く行う必要があります。
任意売却と競売の違い
【理由】
競売の場合、インターネット等により誰でもその情報を知り、入札に参加することが可能です。実際は一般の方にはあまり知られていないことが多く、転売目的の不動産業者等が落札するケースが多く見受けられます。
また競売の場合は、裁判所が調査した室内写真等は公表されますが、購入希望者は建物の外からしか物件を見ることしかできず、建物の中はチェックができません。よってリスクをかかえたままの入札の参加となり、その分落札価格が安くなると思われます。
その他、競売物件に所有者が入居中の場合、落札後に居住者が退去するかどうかもわからず、そのリスクも見越して競売に参加する必要があります。これらのことから、一般的には、競売よりも 任意売却の方が、高い金額で売却できると言われています。
必要な費用
基本的には売買契約が成立するまでは、費用は一切かかりません。
ご近所について
一方、競売になれば、『競売情報』としてインターネット等で公開され、不動産業者などが物件を見に来ることとなり、その事情がご近所に知られることとなります。
久保田不動産について
任意売却を希望される場合は、金融機関等との交渉もお手伝い致します。
ご要望があれば、売却活動中の広告にも配慮いたします。（チラシ配布・ネット広告など）
まずはお気軽に、お電話・ ご来店下さい。
※ 物件の場所や状況によっては、お取扱いできない場合もございます。予めご了承ください。
久保田不動産では、第一工大・幼児教育短大・医療リハビリ専門学校などのお客様から、多くのご来店を頂いております。
大学周辺や霧島市内でのアパート・マンション・一戸建てなどの物件探し・お部屋探しは、当社にお任せ下さい！
お客様に満足していただけるように、当社スタッフ一同、一生懸命のお手伝いをさせていただきます！
1、大学の周辺にアパート・マンション・一戸建てなど多数の物件あり！多くの契約実績も！
学生様向きのワンルームを中心に、大学周辺の多くのアパート・マンション・一戸建ての物件をご紹介可能です。
大学の周辺や霧島市国分中央エリアでお部屋探しをしてみませんか？当社は契約の実績も多数ございます。
どうぞお気軽に久保田不動産までお問合せ下さい！ ＴＥＬ 0995-45-5173
2、最新の物件資料を、お客様のご指定先にメールやＦＡＸなどでお届けできます！
お客様のご希望をお電話やメールなどでお知らせ頂ければ、物件の資料をメールやＦＡＸでお届けいたします。
お客様にとっては、最新の物件情報を入手することができるので、効率よく物件を探すことが可能になります。
鹿児島県外からのお客様も多くいらっしゃいます。どうぞお気軽に「物件資料お届けサービス」をご利用下さい。
3、大学・短大・専門学校から当社まで徒歩約５分！近くて便利です。どうぞご利用下さい！
新入学予定の学生様、在学中の学生様、職員の皆様、大学から徒歩約５分の当社へ どうぞお気軽にご来店下さい。
一人暮らしがしたい、学校近くに住みたい、オシャレなお部屋に住みたいなど、お客様のご希望にお応えします！
当社の専門スタッフが、お客様に満足して頂けるよう、一生懸命、物件のご紹介をさせて頂きます！
今まで多くの学生様、職員の皆様にご利用頂き 感謝しております！これからも、お気軽にご相談下さい！
1、「安心して暮らせる土地」を目指して宅地分譲地などの土地開発を行っています！
久保田不動産の土地開発は1983年の創業以来、数多くの土地を造成し、霧島市の街づくりに貢献してきました。
当社では、お客様が 「安心して暮らせる土地」を目指して、宅地分譲や施設用地などの土地開発を実施しており、
住みよい街づくりの一環として、田や畑などの土地を有効活用し、皆様が住みやすい住環境を提供しています。
また、久保田不動産の土地開発は、地域の皆様のご理解とご協力がなければ、決して実現することはありません。
土地を提供頂いた地主様やご購入頂いたお客様に感謝申し上げると共に、関係者の皆様に深くお礼申し上げます。
おかげさまで現在も、多くのお客様から住宅用地や病院・介護・保育園などの用地購入のご依頼を頂いております。
これからもお客様が安心して暮らせる土地・街づくりを目指して、魅力ある土地開発を行っていきます！
2、久保田不動産の土地開発の実績をご紹介いたします！（平成20年度以降 一部掲載）
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| 舞鶴タウン国分中央5丁目 | ブランネージュ舞鶴 | 舞鶴タウン国分福島3丁目 |
| 令和５年度・・・・ 天降川小前ニュータウン |
全3区画の住宅地 | 売主 | 霧島市国分松木町 |
| 令和４年度・・・・ 国分北小前ニュータウン |
全16区画の住宅地 | 売主 | 霧島市国分新町 |
| 令和３年度・・・・ KUBOTAタウン北小前-第2 |
全4区画の住宅地 | 売主 | 霧島市国分新町 |
| 令和２年度・・・・ 国分小学校前タウン |
全3区画の住宅地 | 売主 | 霧島市国分中央2丁目 |
| 令和１年度・・・・ 日当山タウン |
全6区画の住宅地 | 売主 | 霧島市隼人町姫城3丁目 |
| 平成30年度・・・・ 舞鶴タウン国分中央4丁目-第2 |
全10区画の住宅地 | 売主 | 霧島市国分中央4丁目 |
| 平成29年度・・・・ KUBOTAタウン 北小前 |
全７区画の住宅地 | 売主 | 霧島市国分新町 |
| 平成28年度・・・・ 舞鶴タウン国分福島3丁目-第2 |
全８区画の住宅地 | 売主 | 霧島市国分福島3丁目 |
| 平成28年度・・・・ 神宮タウン宮内小前 |
全３区画の住宅地 | 売主 | 霧島市隼人町神宮2丁目 |
| 平成27年度・・・・ 舞鶴タウン国分中央4丁目 |
全10区画の住宅地 | 売主 | 霧島市国分中央4丁目 |
| 平成26年度・・・・ 天降川タウン隼人町住吉 |
全５区画の住宅地 | 売主 | 霧島市隼人町住吉 |
| 平成25年度・・・・ 舞鶴タウン国分上小川 |
全３区画の住宅地 | 売主 | 霧島市国分上小川 |
| 平成25年度・・・・ 舞鶴タウン国分中央5丁目 |
全７区画の住宅地 | 売主 | 霧島市国分中央5丁目 |
| 平成25年度・・・・ 舞鶴タウン国分松木東 |
全５区画の住宅地 | 売主 | 霧島市国分松木東 |
| 平成24年度・・・・ ブランネージュ舞鶴 |
全８区画の住宅地 | 売主 | 霧島市国分中央6丁目 |
| 平成23年度・・・・ 舞鶴タウン国分福島3丁目 |
全７区画の住宅地 | 売主 | 霧島市国分福島3丁目 |
| 平成22年度・・・・ 駅前タウン国分向花町 |
全６区画の住宅地 | 売主 | 霧島市国分向花町 |
| 平成21年度・・・・ あおばタウン国分郡田 |
全４区画の住宅地 | 売主 | 霧島市国分郡田 |
| 平成20年度・・・・ ふたばクリニック様 |
開院に関わる土地開発 | 売主 | 霧島市国分松木東 |
3、大手住宅メーカーや地元の住宅会社とも協力し、土地の開発を行っています！
当社の仲介で、田や畑などを有効活用し、宅地の提供をさせて頂いているパートナー業者様をご紹介いたします。
当社では、土地の仲介事業にも力を入れており、土地のご紹介をさせて頂き、優良宅地の開発に貢献しています。
主な 協力パートナー業者様は下記の通りです。（順不同）
大和ハウス工業株式会社様、ニューイングホーム株式会社様、株式会社国分ハウジング様、ヤマサハウス株式会社様、
三井ホーム鹿児島株式会社様、ミサワホーム九州株式会社様、万代ホーム株式会社様、タマホーム株式会社様 など
また、その他 多くの住宅会社様と協力し、宅地開発を行っています。土地のことなら、久保田不動産にお任せ下さい！
